국토부 아파트 실거래가 조회 바로가기

 

대한민국에 살면서 가장 큰 이슈가 되는 것은 아마 한가지로 압축이 됩니다. 바로 부동산인데요. 부동산 중에서도 특히 아파트를 얘기하는 것입니다. 최근 3년동안 거의 2배, 아니 2배 이상으로 가격이 상승했다고 보는게 맞을텐데요. 왜 이렇게 단기간에 가격이 상승을 하는건지... 내 집이 없는 사람은 참 힘드네요. 사는 동안 구매를 하는 것중에 비교도 안될 정도로 가장 큰것이 바로 집 매매입니다. 그렇기 때문에 말해서 아플정도로 신중에 신중을 기해서 거래를 해야합니다. 특히 아파트 거래의 가장 기본적인 가이드가 되는 국토부 아파트 실거래가 조회는 필수입니다. 

 

▶국토부 아파트 실거래가 조회 

아파트를 매매하거나 전월세 계약을 할때 근처 부동산만 믿고 거래를 하시나요? 그렇게 하시면 안됩니다. 최소한 내가 살집이라면 스스로 많은 정보를 얻으셔야 합니다. 그래야 계약을 하실때 엉뚱한 가격이나 허위 매물 같은 사건에 휘말리지 않을 수 있습니다. 가장 대표적인 것이 아파트 실거래가를 조회 하는 것인데요. 실제 거래 가격을 알아야 내가 거래할 가격을 예측할 수 있기 때문입니다. 

 

 

국토부 아파트 실거래가 조회는 포털사이트에서 "국토부 아파트 실거래가 조회"라고 검색을 하시면 상단에 홈페이지가 나타나게 됩니다. 여기서 전국의 모든 아파트를 비롯한, 주택, 오피스텔, 분양권, 입주권, 토지 등의 부동산 실거래가를 조회 하실 수가 있습니다. 사용법도 너무도 간단하기 때문에 쉽게 이용을 하실 수가 있습니다. 

 

▶아파트 실거래가 조회

 

 

 

국토부 아파트 실거래가 조회는 정말 사용법이 간단합니다. 사실 별도의 설명이나 도움이 없이도 누구나 사용을 하실수 있을 정도로 간편합니다. 우선 아파트를 매매하거나 전월세 계약을 하시는 분이라면 상단의 메뉴중에서 아파트를 클릭하시면 됩니다.

 

 

그러면 아래처럼 큰 지도화면과 함께 좌측에 검색을 할 수 있는 작은 창까지 함께 나타납니다. 지도에서 실거래가를 확인하고자는 지역을 직접 찾으셔도 되고 좌측의 검색창을 이용하여 기준년도와, 시도, 시군구, 동까지 선택하신다음 검색을 하셔도 됩니다. 

 

좌측 검색창을 확대해보면 아래와 같은데요. 정말 별다른 어려움 없이 이용할 정도로 간편하게 구성이 되어 있습니다. 이해를 확실히 하기 위해 간단히 검색을 한번 해볼게요. 대한민국 교육 1번지라는 서울의 강남구 대치동으로 조회를 한번 해보겠습니다. 

 

아래처럼 서울특별시, 강남구, 대치동을 선택해 주시고 실거래가를 확인하고자 하는 연도까지 선택을 해주신 다음 검색을 누르시면 됩니다. 

 

단지명을 입력하지 않았기 때문에 대치동에 있는 많은 아파트 단지가 검색되는 것을 볼수 있습니다. 실제 사용을 하실때는 아파트 단지명까지 정확하게 입력해 주시는 것이 좋을 것 같습니다.(리스트가 너무 많으면 찾기가 불편하네요...)

 

전체화면으로 확인을 하면 아래와 같습니다. 지도화면에 하늘색과 붉은색의 동그라미가 있는데요. 하늘색은 지도안에 몇개의 단지가 겹쳐져 있기 때문에 나타나는 것입니다. 클릭을 하시고 해당 단지를 선택하시면 됩니다.(같은 아파트 단지 정보 맞습니다.)

 

이렇게 검색된 국토부 아파트 실거래가 조회의 상세정보 보는 법을 알려드립니다. 검색결과나 지도에서 해당 단지를 클릭하면 아래와 같이 상세정보가 나타납니다. 매매와 전월세의 2가지로 구분이 되구요. 년도와 면적, 금액에 따라 선택을 하실 수 있습니다. 매달 실제 거래된 가격과 층별 정보를 확인하실 수 있습니다. 

 

전월세 또한 매매와 마찬가지로 보증금과 월세 금액까지 확인이 가능합니다. 

 

보다 더 전체적인 흐름을 쉽게 파악하시려면 차트를 클릭해 주시면 되는데요. 매매와 전월세 모두 차트로 결과를 보실수가 있습니다. 차트를 보시게 되면 선택한 해당 년도의 아파트 실거래가 정보를 그래프로 나타내어줍니다. 한눈에 실거래가의 흐름을 확인 할 수 있기 때문에 꼭 차트는 보시는 것이 좋습니다.

 

▶연립/다세대 실거래가 조회

 

 

 

아파트를 외에 연릭주택과 다세대 주택도 아파트 실거래가 조회방법과 똑같은 방법으로 조회를 하실 수가 있습니다. 상단의 메뉴창에서 연립/다세대를 선택해 주시기만 하면 되는데요.

 

아파트처럼 강남구 대치동으로 검색을 한번 해보겠습니다. 검색되어 나오는 방식은 동일합니다. 지도에서 직접 선택을 하셔도 되고 검색결과에서 선택을 하셔도 됩니다.

 

연립/다세대의 실거래가 상세정보를 확인해 보겠습니다. 주목할 만한건 아파트와는 다르게 차트로 확인할 수 있는 메뉴가 없습니다. 아파트만큼 거래건수가 많지 않기 때문에 차트로 보는 것이 무의미해서 그런건가 추측을 해볼 따름입니다. 정확한 이유는 모르겠네요.

 

대신 전산공부를 한번 클릭해 보겠습니다. 전산공부가 있는 것은 아파트와도 동일합니다. 아파트 실거래가 조회 할때 건너뛰고 말았네요. 여기서 확인을 해보겠습니다. 전산공부를 클릭하면, 토지이용계획, 토지대장, 건축물대장을 확인하실수가 있는데요. 대부분 실거래가만 조회를 하고 세부정보는 확인 안하시는 경우가 많습니다. 세부정보까지 확인을 해주시는 것이 좋습니다.

 

토지대장에는 토지이동일과 토지이동사유가 나와있습니다. 토지대장은 큰 의미가 없다고 생각을 하시면 됩니다.

 

다음은 건축물 대장인데요. 건축물대장은 나름 유심히 살펴보시는 것이 좋습니다. 건폐율과 용적률을 확인하실 수가 있는데요. 만약에 재건축 등을 생각하신다면 이 두 수치가 꽤 중요합니다. 일반적으로 실거주자라면 사실 크게 중요하지 않을 수도 있습니다.

 

▶분양/입주권 실거래가 조회

 

 

 

분양/입주권의 실거래가 조회도 가능합니다. 상단의 메뉴에서 해당 메뉴로 선택만 해주시면 됩니다. 나머지 검색방법 등은 아파트와 주택과 같이 동일합니다.

 

그냥 검색 예시로 볼겸 강남구 개포동으로 한번 조회를 해봤습니다. 해당지역에는 작년에 재건축으로 인해 분양 물양이 꽤 있었기 때문이죠.

 

디에이치 아너힐즈의 아파트 실거래가 조회를 한번 클릭해 봤습니다. 준공전이라는 표시와 함께 해당 입주권의 거래금액과 층까지 확인이 가능합니다. 이처럼 국토부 아파트 실거래가 조회는 아파트 뿐만 아니라 거의 모든 부동산의 실거래가 조회가 가능합니다. 

 

▶실거래가 다운로드

 

 

 

국토부 아파트 실거래가 조회 사이트에서 또하나의 유용한 기능이 바로 실거래가 다운로드 기능이라는 것입니다. 검색을 통해서는 1년 단위로밖에 조회가 되지 않지만 실거래가 다운로드 에서는 다양한 조건으로 검색을 해줍니다. 또한 이 검색 결과를 엑셀로 저장을 할 수가 있기 때문에 편리하게 실거래가 조회정보의 확인이 가능합니다. 해당 기능은 상단 메뉴 중에서 "실거래가 자료제공"을 클릭하시면 별도의 창이 뜨면서 이용하실 수 있습니다.

 

검색하고자 하는 검색 조건을 입력한후에 다운로드 버튼을 클릭하면 아래와 같이 검색결과를 엑셀파일로 저장을 하실 수가 있습니다. 

저장된 엑셀파일을 열어보면 아래와 같은 데이터가 있는 것을 확인 하실수가 있습니다. 엑셀로 다운로드를 한 결과는 실거래가 정보를 보다 각자의 기준에 맞춰 정확히 분석?을 하고자 할때 유용할 것같네요. 아무래도 홈페이지에서 제공하는 기능들만 가지고는 부족하지 않아 싶습니다.

 

▶실거래가 공개시스템 어플

국토부 아파트 실거래가 조회는 홈페이지를 이용하는 방법과 실거래가 공개시스템 어플을 이용하는 방법의 2가지가 있습니다. 지금까지 소개해 드렸던 내용은 홈페이지 기준이며, 홈페이지 메인화면의 중간에 보시면 아래와 같은 어플 설치 방법이 있는 것을 보실 수 있습니다. 스마트폰에 어플을 설치하신후에 실거래가 조회를 이용하시면 조금더 편리하게 이용이 가능할것 같네요.

 

실거래가 공개시스템은 안드로이드와 아이폰 모두 제공을 하고 있습니다. 각자 스마트폰의 운영체제에 맞는 어플을 설치해주시면 됩니다. 

 

아이폰의 어플은 아래와 같네요. 설치 후 이용하시는 방법은 홈페이지 이용방법과 정말 크게 다르지 않습니다. 그냥 동일하다고 생각하셔도 틀린 얘기가 아닙니다.

 

▶아파트 실거래가 조회 왜 중요해?

 

 

 

국토부 아파트 실거래가 조회를 왜 해야하는지는 위에서도 잠깐 얘기를 했었는데요. 정확한 시세를 알고 있어야 거래시에 정확한 흥정과 계약을 하실수 있기 때문입니다. 국토부 실거래가 자료는 다양한 부동산 사이트에서도 이용을 하고 있는데요. 대표적으로 네이버 부동산에서도 아파트 실거래가 조회가 가능합니다.

 

매물을 검색하신 다음 상세매물을 클릭하면 시세와 실거래가의 정보를 제공하는 것을 보실 수 있습니다. 여기서 제공하는 실거래가가 바로 국토부 실거래가 입니다. 실거래가의 변화폭에 맞게 대부분 시세가 형성되어 있는 것을 볼 수 있습니다. 실거래가와 비교하여 너무 높거나 너무 낮은 경우에는 의심을 충분히 가지시고 알아보시는 것이 좋습니다.

이상 아파트 거래시에 필수인 국토부 아파트 실거래가 조회에 관해서 소개를 해드렸습니다. 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다.